En los últimos años, la promoción inmobiliaria ha contribuido a multiplicar el número de operaciones y a potenciar el mercado de los bienes inmuebles. Hoy en día muchos, y posiblemente tú seas uno de ellos, buscan formación en promoción inmobiliaria para destacar en este sector. En este artículo te explicamos en qué consiste el trabajo de un promotor inmobiliario y qué necesitas estudiar para ejercer esta profesión.
¿Qué es la promoción inmobiliaria?
La promoción inmobiliaria se refiere a la compra de terrenos para la construcción de bienes inmobiliarios. Estos activos tienen el potencial de generar rendimiento cuando están gestionados por profesionales. Dicho beneficio, en general, suele conseguirse de dos formas:
- Mediante la compra de bienes para su posterior reventa. Antes pueden ser reformados o reacondicionados.
- A través de la adquisición de terrenos o edificios a demoler, con el objetivo de edificar de nuevo o revender el solar.
- Como intermediario, con la búsqueda de bienes ya en el mercado para potenciar su exposición a potenciales compradores.
En resumen, la promoción de bienes inmuebles se trata de una actividad económica con un amplio espectro de acción. Quienes desarrollan profesionalmente este trabajo son conocidos como promotores inmobiliarios. ¿Te gustaría saber qué hacen en su día a día? Sigue leyendo.
¿Qué hace un promotor inmobiliario?
Un promotor inmobilario desarrolla tareas que van desde el trabajo de investigación, hasta la publicidad y la compraventa. Se trata de un trabajo dinámico y muy estimulante, que a la vez tiene una alta demanda en la actualidad. Las tareas que desempeñan los promotores inmobiliarios son las siguientes:
Planificación y financiación
Es la etapa inicial de cualquier proyecto empresarial. Implica concebir una estrategia de negocio, así como los fondos necesarios para llevarla a cabo. En este paso entraría, por ejemplo, detectar zonas tensionadas en cuanto a oferta y demanda de inmuebles como posibles nichos de mercado.
Promoción, captación y comercialización
Es trabajo del promotor inmobiliario encontrar un comprador que esté interesado en cada inmueble. La labor en este ámbito será multicanal y requerirá tanto de presencia online como de relaciones interpersonales. Forma parte de esta estrategia la tasación de propiedades, que puede servir como gancho para propietarios, además de aplicarse distintas técnicas de captación inmobiliaria.
Requisitos legales
Es todo lo que se engloba dentro de la disciplina del Derecho. Tiene su vertiente profesional inmobiliaria, registral y respecto a los derechos de las personas consumidoras. También abarca la escritura de contratos y el código deontológico de la profesión.
Formarse como agente inmobiliario
La formación en promoción inmobiliaria está pensada para preparar agentes capaces de desempeñarse con éxito en todas las tareas relacionadas con la compraventa de inmuebles. Esto incluye la adquisición de conocimientos en materia legal, contractual, censal y catastral, además de desarrollar ciertas destrezas interpersonales. Por último, pero no menos importante, es esencial obtener los conocimientos necesarios para desempeñar labores de promoción y mercadeo de inmuebles, entre otras funciones que realizan los agentes inmobilarios.
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